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Data: 04-01-2019   Rubrica: Edilizia

LA MANCATA CONSEGNA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ NON INFICIA L'ATTO MA PUÒ DAR LUOGO AL RISARCIMENTO DEI DANNI.

La consegna del certificato di abitabilità dell'immobile da adibire ad abitazione, pur non costituendo di per sé condizione di validità della compravendita, integra comunque un'obbligazione incombente sul venditore ai sensi dell'art. 1477 c.c. rilevante nella fase attuativa del contratto e concernente la possibilità di adibire l'immobile all'uso contrattualmente previsto. Per tale ragione l'inadempimento, non configurando in se un vizio materiale dell'immobile, non è rimesso ai termini di decadenza e prescrizione previsti dall'art 1495 c.c.

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