Tribunale Napoli sez. XII, 16/06/2025, n.6015. Nel contratto preliminare di compravendita immobiliare, il promittente venditore ha l’ obbligo di cooperare con il promissario acquirente, in linea con il principio di buona fede, per consentire tutte le attività necessarie all’ ottenimento del finanziamento. Questo include permettere l’ accesso all’ immobile per la perizia estimativa richiesta dalla banca
Il rifiuto ingiustificato del promittente venditore di concedere l' accesso all' immobile promesso in vendita, necessario per la perizia di un tecnico bancario finalizzata all' ottenimento del mutuo da parte del promissario acquirente, costituisce un grave inadempimento contrattuale. Tale comportamento giustifica il recesso del promissario acquirente, anche se esercitato prima della scadenza del termine per